El setembre del 2022, Sideco Constructora va començar a realitzar una reforma integral de l’antic Hotel Viena, situat al carrer Major d’Andorra la vella, al bell mig del barri antic de la capital, que passa d’hotel a oficines i apartaments.
La reforma,que encara està en curs i es preveu que estigui acabada a final d’aquest any 2023, té el repte de transformar una part de l’edifici en 12 apartaments i la resta en oficines i locals comercials a la seva planta baixa.
Aquesta obra compta amb una singularitat arquitectònica en la part que estarà destinada per a oficines, i és el seu pati interior amb claraboia, que hem hagut de refer. A més, hem dotat d’una passarel·la que dona accés a totes les oficines.
L’obra, que tindrà un cost aproximat d’1,9 M, està sota la direcció de l’arquitecte Toni Molné.
Aquapanel pels acabats de la galeria
Tots els acabats que estan orientats a la claraboia interior estan realitzats amb Aquapanel, un sistema de partició format per una estructura metàl·lica amb una o més plaques de ciment Aquapanel Indoor cargolades a cada costat d’aquesta.
En combinació amb els diferents complements AQUAPANEL®, que s’adeqüen depenent del tipus de terminació seleccionada, s’aconsegueix com a resultat murs extremadament duradors i d’alt rendiment, lluint espectaculars al llarg dels anys, de ràpida posada en marxa i d’un menor cost de manteniment gràcies a la seva vida útil excepcional.
La placa Aquapanel Indoor està feta d’un ciment especial per a acabats enrajolats a zones d’interior. Composta per una ànima de ciment Portland amb additius i una malla de fibra de vidre embeguda a les dues cares.
Té les vores transversals tallades i les vores longitudinals arrodonides i reforçades amb la tecnologia EasyEdge. És una placa 100% resistent a l’aigua i la humitat amb alta resistència als fongs i floridures, ecològica i respectuosa amb el medi ambient. A més, és un producte incombustible amb un cost d’instal·lació baix.
Gres símil en fusta
Si es vol gaudir de la naturalitat i la calidesa de la fusta, però a la vegada obtenir la comoditat de la facilitat del manteniment del gres, avui en dia això és possible. I així seran els terres de les noves oficines de l’antic Hotel Viena.
I quins avantatges té el gres respecte de la fusta natural?
En primer lloc, resistència. Davant de la humitat, del foc, dels cops, no s’altera amb els canvis tèrmics, no perd color amb el pas del temps. A més, és molt resistent als productes de neteja.
I la seva resistència, la fa més fàcil de mantenir que la fusta, perquè no necessitarà els habituals encerats i polits que li fan falta als terres de fusta. Amb neteges periòdiques i sense productes abrasius n’hi haurà prou per mantenir l’espai higiènic. Per això, és un material ideal per a zones molt freqüentades com els despatxos o oficines.
A més, el gres és un material ecològic, perquè evitem la tala dels arbres, i són, per la seva resistència, molt més durador, tenint present que, a més, és un material ignífug que també actua com a aïllant tèrmic, fet que el converteix en un material idoni per a edificis d’oficines.
Locals comercials
Els locals comercials que es troben a la planta baixa han estat dividits en dos espais gràcies a un forjat de xapa col·laborant, un tipus de forjat mixt que introdueix una xapa ondulada d’acer galvanitzat i una capa compressora de formigó.
Aquesta xapa actua evitant l’ús d’apuntalament als forjats, ja que són capaços de sustentar completament en formigó mentre forja. A més aquesta xapa té funció portant de manera que ambdós materials col·laboren estructuralment. El sistema se sol completar amb una armadura de repartiment dins del formigó per tal d’evitar-ne la fissuració.
El forjat de xapa col·laborant té força avantatges. En primer lloc, té un cost inferior perquè s’utilitza menys formigó i no necessita apuntalaments, per tant, s’estalvia en material i en mà d’obra fent, al mateix temps que la seva instal·lació sigui més ràpida.
Tanmateix, és una instal·lació molt versàtil que presenta multitud de solucions a la planta, en aquest cas, facilitant la divisió de l’espai en dies plantes. I a més, el material no és contaminant perquè està fet amb acer, material inert que no contamina altres materials que es puguin usar.
